Trg Magnolija

Prije tri godine podgoričko preduzeće "Građevinar" poč-elo je gradnju stambeno-poslovnog objekta na lokalitetu Turkova poljana, u saradnji sa lokalnom upravom. Danas, tri godine kasnije Tivat može sa se diči sa jedniim od najvećih i najatraktivnijih objekata koje je "Građevinar" radio, a koji se uklapa u ambijent turističko-nautičkog centra kojem Tivat stremi. Ovom u prilog idu činjenice da se u Tivtu gradi marina za mega jahte , sa svim pratećim sadržajima, Porto Montenegro, zatim tu je i projekat Luštica development, koja podrazumjeva izgradnju savremenih turističkih kapaciteta, kao i projekat za ostrvo Sveti Marko.
Stambeno-poslovni objekat na Trgu Magnolija veličine 30.000 kvadrata, sa gradskom kućom, pijacom, ugostiteljskim objektima, sa tri fontene koje mjenjaju boju, po riječima direktora "Građevinara" Miloša Šukovića, predstavlja grad u malom i smatra da će se sva dešavanja prebaciti upravo u ovaj velelpni dio grada. 
Po riječima Šukovića rok za završetak radova na Trgu Magnolija bio je kraj 2009. godine, ali zbog pripremnih radova terena, podzemnih voda i kišnog perioda rok je pomjeren, tako da su radovi tek sada završeni.
- Objekti su potpuno završeni i sada čekamo upotrebnu dovolu. Skoro pet – šest mjeseci imamo problem sa kišom koja nas je omela u pripremi saobraćajnica oko samog objekta, što je jedan od uslova za dobijanje upotrebne dozvole. Pored ovoga imali smo problem sa opremom u liftovima, nešto nije bilo u redu sa elektronikom u liftovima, pa smo obezbjedili novu opremu i treći problem odnosio se na nalog za agregat, koji je izdala komisija, a koji se morao obezbjediti zbog gradske kuće i garaža. Pošto je agregat specijalne veličine i namjene morali smo da njegovu izradu naručimo. Njegovu isporuku očekujemo već danas, a čekali smo ga mjesec i po dana - istakao je Šuković navodeći razloge zbog čega do sada nisu dobili upotrebnu dozvolu. Šuković je takođe naveo , kada je u pitanju probijenje rokova, ne samo kod građevinske operative u Crnoj Gori, već i u svijetu, tri mjeseca je i suviše malo za jedan kompleks ovakve veličine i onih problema koji su bili evidentni i dominantni u početku gradnje. 
- S obzirom na probijene rokove svakom kupcu našeg stana ili poslovnog prostora u koliko ima dokaz da je plaćao stanarinu i ako traži nadoknadu u tom nekom dijelu, svima ćemo platiti, u koliko je to realna cijena - istakao je Šuković. 
- Početak gradnje i problemi sa podzemnim vodama nanijeli su nam štetu od dva miliona eura, što je velika suma, ali ovo danas je jedan od konstruktivno najstabilnijih objekata na prostoru primorja. Morali smo da kopamo tlo dubine dva metra, dovozilii smo ogromne kamene gromade da bi se tlo stabilizovalo. Niko nije očekivao takav nanos podzemnih voda i tako lošeg glinovitog materijala. Zamjena potla nam je oduzele mnogo vremena, teško je bilo naći deponiju za materijal iz iskopa, čak smo dio tog materijala vozili za Podgoricu, a dovozili smo šljunak. Povećavali smo količinu betona jer smo povećavali dimenzije temeljnih traka, temeljnih stopa, zatim povećavali smo debljinu betonske ploče, a da ne govorimo o količini armature koja je povećana za 48 posto nego što je to projektom bilo planirano. Ovo samo govori koliko se vodilo računa o stabilnosti objekta, a što je iziskivalo ogromne troškove - naglasio je Šuković. 
Po njegovim riječima Opština je bila u obavezi da ovu lokaciju pripremi, međutim Opština je to prepustila Građevinaru gdje su izgubili određeni dio vremena, "ali možda je i bolje, nego da smo kasnije došli u nezgodnu situaciju i da imamo izvjesne probleme" - kaže Šuković .
- Uvijek smo vodili računa o stabilnosti objekata, jer tu nema improvizacije. Ko god misli da je tu uštedio novac onda se vara, jer u svakom slučaju ovo je trusno područje - kaže Šuković.
Kako nam je istakao čelni čovjek Građevinara kompleks na Trgu Magnolija ispao je mnogo ljepši nego što je i sam očekivao i da ujedno predstavlja krunu njegove duge karijere.

Ulaganja
Pored onog što je predviđeno projetom, firma Građevinar uradila je dosta i van projekta, a što je trebala opština da uradi. Naime, oni su dva rasklopna bloka u dva objekta morali da rekonstruišu, doveli su kompletan dovod struje do samog objekta, napravili su velikiu trafo stanicu, sada ugrađuju i agregat, uređivali su trotoar i ulica oko kompleksa.
- Pored ovoga gradska kuća je mnogo veća nego što je bilo ugovoreno, vangrađevinske linije napravili smo sve trotoare u granitu, čak smo ogradu od inoksa stavili, što je neko naše učešće u uljepšavanju prostora da se dobije jedan lijep kompleks u kom će svaki Tivćanin sa zadovoljstvom provoditi vrijeme, -naglasio je Šuković i dodao da su sve ovo bile obaveza opštine, ali Građevinar nijednom nije postavio ovo kao uslov. 
- Nadam se da će Opština imati sluha da to i adekvatno nadoknade, - kaže čelni čovjek Građevinara. 

Prodaja 
Kada je u pitanju prodaja stanova i poslovnih prostora, kako je istakao naš sagovornik, nema razloga da bude nezadovoljan. 
- Ima još stanova i prostora koji nisu prodati. Moja želja i namjera je bila da prvo zadovoljim Tivat, njegove građane, okolinu i u krajnjem slučaju Crnu Goru i svega tri stana su prodata van Crne Gore, dva su prodata strancima, a jedan je prodat Beograđaninu. Pored ovoga ništa nisam radio kada je u pitanju marketing za prodaju stanova vani. Još čekamo da dobijemo upotrebnu dozvolu i i da vidimo interesovanje Tivćana, a zatim ćemo, ako bude potrebe za tim, stanove i poslovne prostore ponuditi našoj susjednoj državi Srbiji, pa onda Bosni i tek onda u koliko bude bilo potrebe stranom tržištu - naglasio je Šuković.

Stambene jedinice
U dva stambena objekta ima 180 stambenih jedinica, od kojih su jedan dio stanovi dok je jedan dio apartmanskog tipa. Pored ovoga preostalo je još da se uradi i kongresna sala, a kojoj upravo ovi apartmani služe kao dopuna za smještaj ljudi koji budu učestvovali na kongresima.

Pijaca
Na Trgu Magnolija građani Tivta dobiće i jednu od najsavremenijih pijaca. Po riječima Miloša Šukovića isprojektovana je tako da će biti odvojeni djelovi za voće i povrće, mliječne proizvode, imaće nekoliko mokrih čvorova…
- Savremena pijaca imaće ventilaciju, jer se uslovno rečeno nalazi u suterenskom dijelu, ali mislim da će svaki kupac i prodavac biti zadovoljni - kaže Šuković.

Garaže
Na novom kompleksu u centru Tivta ima preko 100 podzemnih garaža, sa kompletnim video nadzorom sa 38 kamera. 
- Svako auto će biti pod prismotrom, čak ima obezbjeđenje garažnog mjesta, a uvijek će biti po jedan radnik koji će raditi u garaži i mislim da je to jedna od najsavremenijih garaža na ovim prostorima, pa će svako ko parkira automobil tu biti sto posto siguran u bezbjednost svog autobomila - naglašava Šuković i dodaje da će biti u funkciji još 30 parking mjesta.